Estimation théorique
Rue Jean de la Bruyère,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean de la Bruyère,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 139 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 104 | 177 | 310050€ | 2981€ |
2021-05-20 | 22 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 40 | 205 | 165000€ | 4125€ |
2021-11-02 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 122 | 370 | 391600€ | 3210€ |
2022-03-21 | 16 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 40 | 297 | 210000€ | 5250€ |
2021-04-16 | 54 | RUE RENE DESCARTES | 1 | 84 | 486 | 255000€ | 3036€ |
2021-01-15 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 100 | 218 | 246000€ | 2460€ |
2019-06-21 | 24 | RUE JOSEPH BARNAVE | 2 | 55 | 116 | 115000€ | 2091€ |
2019-06-04 | 46 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 75 | 0 | 141000€ | 1880€ |
2022-03-15 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2021-09-02 | 126 | RUE DE TOUTES AIDES | 6 | 120 | 248 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-30 | 37 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 419 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-02 | 35 | RUE RENE DESCARTES | 3 | 64 | 258 | 192000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 522 | 326750€ | 2769€ |
2020-08-06 | 124 | RUE DE CARDURAND | 3 | 53 | 206 | 135000€ | 2547€ |
2021-08-18 | 6 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 113 | 362 | 306300€ | 2711€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 80 | 80 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 189000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 107 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-26 | 22 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 113 | 225 | 186000€ | 1646€ |
2022-10-26 | 9001 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 280 | 285000€ | 2794€ |
2020-01-16 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 68 | 369 | 145070€ | 2133€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 125 | 110000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 36 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 150 | 182000€ | 2220€ |
2022-04-11 | 118 | RUE DE CARDURAND | 5 | 112 | 362 | 380290€ | 3395€ |
2021-08-31 | 43 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 5 | 92 | 372 | 292000€ | 3174€ |
2022-09-29 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 125 | 238 | 245000€ | 1960€ |
2022-02-28 | 114 | RUE DE TOUTES AIDES | 7 | 105 | 274 | 266667€ | 2540€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 5 | 89 | 245 | 171000€ | 1921€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 44 | 112 | 132000€ | 3000€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DE LA PIERRE DENION | 2 | 70 | 150 | 40000€ | 571€ |
2023-04-19 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 45 | 355 | 200000€ | 4444€ |
2023-05-15 | 8 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 91 | 196 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE BEL AIR | 3 | 39 | 120 | 240000€ | 6154€ |
2021-09-27 | 14 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 163 | 265000€ | 3118€ |
2019-12-11 | 5 | RUE JEAN RACINE | 3 | 45 | 292 | 125000€ | 2778€ |
2022-08-05 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 132 | 282 | 254000€ | 1924€ |
2022-09-05 | 25 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 78 | 340 | 237000€ | 3038€ |
2019-08-01 | 110 | RUE DE CARDURAND | 4 | 81 | 334 | 192000€ | 2370€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 51 | 501 | 160450€ | 3146€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE BEL AIR | 3 | 69 | 111 | 191000€ | 2768€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 95 | 224 | 165401€ | 1741€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 4 | 66 | 251 | 135000€ | 2045€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 154 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-26 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 40 | 0 | 122000€ | 3050€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 141 | 0 | 115000€ | 816€ |
2021-08-26 | 19 | BD MOULIN DE LA BUTTE | 3 | 46 | 209 | 145000€ | 3152€ |
2020-03-02 | 28 | CHE DE LA PIERRE DENION | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2019-06-19 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 117000€ | 1983€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA PIERRE DENION | 3 | 59 | 80 | 120200€ | 2037€ |
2019-07-09 | 102 | RUE DE CARDURAND | 3 | 70 | 296 | 164000€ | 2343€ |
2019-11-05 | 34 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 113 | 400 | 228000€ | 2018€ |
2022-03-14 | 21 | RUE GEORGES DE BUFFON | 4 | 93 | 276 | 280000€ | 3011€ |
2020-05-28 | 19 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 310 | 207000€ | 2588€ |
2019-11-15 | 20 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 94 | 381 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-06 | 7 | BD PAUL PERRIN | 5 | 122 | 234 | 281000€ | 2303€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE BEL AIR | 2 | 44 | 102 | 70000€ | 1591€ |
2019-06-06 | 6 | RUE MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 356 | 195000€ | 1653€ |
2020-11-24 | 17 | RUE JEAN MARAT | 3 | 87 | 306 | 202000€ | 2322€ |
2023-02-01 | 33 | BD PAUL PERRIN | 5 | 85 | 322 | 315000€ | 3706€ |
2021-12-16 | 49 | RUE DE CARDURAND | 3 | 49 | 198 | 250000€ | 5102€ |
2021-09-27 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 162 | 179000€ | 2183€ |
2022-04-04 | 92 | RUE DE CARDURAND | 6 | 145 | 201 | 320000€ | 2207€ |
2020-12-28 | 85 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 140 | 340 | 365000€ | 2607€ |
2019-12-06 | 98 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 84 | 201 | 222000€ | 2643€ |
2021-04-27 | 13 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 82 | 164 | 161100€ | 1965€ |
2022-10-05 | 42 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 364 | 280500€ | 2158€ |
2023-02-27 | 13 | BD BOUGAINVILLE | 5 | 118 | 242 | 250000€ | 2119€ |
2019-08-30 | 37 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 114 | 261 | 256000€ | 2246€ |
2020-06-30 | 7 | RUE JEAN MARAT | 5 | 129 | 313 | 275000€ | 2132€ |
2021-04-30 | 48 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 138 | 162 | 201942€ | 1463€ |
2019-08-23 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 106 | 222 | 170000€ | 1604€ |
2022-04-06 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 51 | 337 | 110000€ | 2157€ |
2019-07-08 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 70 | 132 | 170000€ | 2429€ |
2020-05-27 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 75 | 98 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-06 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 2 | 75 | 98 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-22 | 80 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 120 | 303 | 235000€ | 1958€ |
2019-09-26 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 131 | 227 | 250000€ | 1908€ |
2023-01-26 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 131 | 227 | 351750€ | 2685€ |
2019-08-23 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 135 | 245 | 267000€ | 1978€ |
2022-06-16 | 31 | RUE GEORGES DE BUFFON | 3 | 92 | 407 | 272000€ | 2957€ |
2019-09-20 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 296 | 277000€ | 2663€ |
2022-11-17 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 95 | 436 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-05 | 58 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 3 | 77 | 238 | 134000€ | 1740€ |
2020-10-02 | 25 | AV CDT DE L HERMINIER | 5 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE TOUTES AIDES | 3 | 54 | 58 | 98000€ | 1815€ |
2020-03-27 | 23 | AV CDT DE L HERMINIER | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-29 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 92 | 245 | 340000€ | 3696€ |
2023-06-07 | 31 | BD DE LA RENAISSANCE | 5 | 98 | 210 | 212500€ | 2168€ |
2022-07-05 | 72 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 75 | 375 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-04 | 61 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 168 | 247 | 350000€ | 2083€ |
2022-06-15 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 160 | 240000€ | 4068€ |
2021-03-01 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 80 | 130 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-13 | 15 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 62 | 171 | 258400€ | 4168€ |
2021-05-03 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 59 | 174 | 175000€ | 2966€ |
2023-01-05 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 79 | 174 | 300000€ | 3797€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DE LA MATTE | 3 | 68 | 272 | 220000€ | 3235€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 225 | 310000€ | 2768€ |
2022-05-10 | 31 | RUE DE LA MATTE | 6 | 125 | 566 | 382500€ | 3060€ |
2020-09-15 | 63 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 45 | 224 | 190000€ | 4222€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE LA MATTE | 6 | 110 | 252 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-01 | 68 | RUE DE TOUTES AIDES | 5 | 110 | 651 | 326000€ | 2964€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 72 | 247 | 146000€ | 2028€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 245000€ | 2784€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU VELODROME | 5 | 88 | 189 | 317000€ | 3602€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE LA MATTE | 2 | 30 | 104 | 59000€ | 1967€ |
2022-11-09 | 23 | RUE DE LA MATTE | 4 | 110 | 264 | 320000€ | 2909€ |
2023-01-18 | 41 | RUE GEORGES DE BUFFON | 6 | 130 | 354 | 280000€ | 2154€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU PLESSIS | 5 | 104 | 334 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-23 | 12 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 66 | 103 | 207500€ | 3144€ |
2020-07-17 | 66 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 84 | 285 | 275000€ | 3274€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU PLESSIS | 4 | 96 | 306 | 331700€ | 3455€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE LA MATTE | 6 | 98 | 110 | 260000€ | 2653€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU VELODROME | 4 | 86 | 206 | 297550€ | 3460€ |
2020-10-15 | 55 | RUE DE TOUTES AIDES | 4 | 96 | 226 | 265000€ | 2760€ |
2020-02-07 | 6 | RUE SAINT JUST | 3 | 49 | 295 | 112000€ | 2286€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 131 | 171000€ | 1781€ |
2021-09-10 | 10 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 54 | 257 | 127364€ | 2359€ |
2020-01-03 | 24 | RUE LUCIEN PETIT BRETON | 4 | 94 | 244 | 232300€ | 2471€ |
2020-09-15 | 48 | RUE DE LA MATTE | 5 | 82 | 135 | 210000€ | 2561€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA MATTE | 6 | 140 | 177 | 310000€ | 2214€ |
2021-08-04 | 14 | RUE DE LA MATTE | 5 | 127 | 297 | 375000€ | 2953€ |
2021-11-19 | 50 | RUE DE LA MATTE | 4 | 77 | 276 | 240000€ | 3117€ |
2019-10-17 | 77 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 115 | 174 | 307400€ | 2673€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DE LA MATTE | 5 | 164 | 237 | 288397€ | 1759€ |
2020-08-18 | 43 | RUE GASTON NASSIET | 3 | 60 | 144 | 170000€ | 2833€ |
2019-09-11 | 75 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 776 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 101 | 126 | 155000€ | 1535€ |
2023-06-15 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 96 | 134 | 207000€ | 2156€ |
2021-07-23 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 97 | 119 | 214000€ | 2206€ |
2020-11-17 | 41 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 120 | 163 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-22 | 41 | RUE GASTON NASSIET | 4 | 120 | 163 | 435000€ | 3625€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE LA MATTE | 3 | 78 | 250 | 205000€ | 2628€ |
2023-01-09 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 91 | 110 | 190000€ | 2088€ |
2019-05-15 | 36 | AV DES SPORTS | 4 | 100 | 133 | 243000€ | 2430€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE PREZEGAT | 4 | 71 | 237 | 181000€ | 2549€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 4 | 98 | 199 | 366000€ | 3735€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DU MARCHE | 7 | 137 | 300 | 272510€ | 1989€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DE LA CROIX FRAICHE | 5 | 85 | 273 | 220000€ | 2588€ |
2022-04-04 | 13 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 4 | 70 | 205 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-04 | 55 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 81 | 202 | 326670€ | 4033€ |
2020-11-20 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 118 | 251 | 186600€ | 1581€ |
2020-05-18 | 66 | RUE RENE GUILLOUZO | 4 | 74 | 178 | 222000€ | 3000€ |
2019-10-29 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 2 | 53 | 217 | 106000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 64 | RUE RENE GUILLOUZO | 5 | 110 | 130 | 335000€ | 3045€ |
2022-06-24 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 2 | 35 | 157 | 90655€ | 2590€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 120 | 349500€ | 3641€ |
2022-06-27 | 78 | RUE DE LA BERTHAUDERIE | 2 | 33 | 151 | 135000€ | 4091€ |
2021-10-22 | 39 | AV DES SPORTS | 2 | 85 | 156 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU CAPITAINE DAUCE | 3 | 59 | 232 | 205000€ | 3475€ |